Главная » Статьи » Мои статьи |
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 апреля 2013 г. N
290 О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, И ПОРЯДКЕ ИХ
ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ В соответствии с частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса
Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет: Утвердить прилагаемые:минимальный перечень услуг и работ,
необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в
многоквартирном доме;Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для
обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;изменения,
которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам
содержания общего имущества в многоквартирном доме.2. Установить, что перечень
и Правила, утвержденные настоящим постановлением, применяются к
правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и
договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту
общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу
настоящего постановления. Председатель Правительства Российской Федерации Д.МЕДВЕДЕВ Утвержден постановлением
Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 МИНИМАЛЬНЫЙ
ПЕРЕЧЕНЬУСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГОСОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ I. Работы, необходимые
для надлежащего содержания несущих конструкций
(фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий,
балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и
ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки,
полов) многоквартирных домов 1. Работы, выполняемые в
отношении всех видов фундаментов: проверка соответствия
параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным
параметрам. Устранение выявленных нарушений; проверка технического
состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных
осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры,
расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными,
железобетонными и каменными фундаментами; поражения гнилью и
частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными
деревянными фундаментами; при выявлении нарушений
- разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное
обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и
восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; проверка состояния
гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении
нарушений - восстановление их работоспособности; определение и
документальное фиксирование температуры вечномерзлых грунтов для фундаментов в
условиях вечномерзлых грунтов. 2. Работы, выполняемые в
зданиях с подвалами: проверка
температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений
устранение причин его нарушения; проверка состояния
помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих
подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также
мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием
дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение
выявленных неисправностей. 3. Работы, выполняемые
для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от
проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного
решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения
теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами,
неисправности водоотводящих устройств; выявление следов
коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных
деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к
наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в
кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и
выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными
конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных
камней; выявление в элементах
деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных
домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания,
отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных
гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной
влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления
повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному
обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его
выполнение. 4. Работы, выполняемые в
целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: выявление нарушений
условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения,
выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление наличия,
характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам,
отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах
с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных
железобетонных плит; выявление наличия,
характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте,
отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний
на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и
оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из
сборного железобетонного настила; выявление наличия,
характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии
балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; выявление зыбкости
перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое,
целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на
потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками
деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; проверка состояния
утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к
конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении
повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при
необходимости), проведение восстановительных работ. 5. Работы, выполняемые в
целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов: выявление нарушений
условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения,
потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания,
отклонения от вертикали; контроль состояния и
выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя
бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов
бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами; выявление разрушения или
выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров,
повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или
смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами; выявление поражения
гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения
древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками; контроль состояния
металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными
железобетонными колоннами; при выявлении
повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при
необходимости), проведение восстановительных работ. 6. Работы, выполняемые в
целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий
многоквартирных домов: контроль состояния и
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений
конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; выявление поверхностных
отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и
коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с
монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий; выявление коррозии с
уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости
конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале
элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий; выявление увлажнения и
загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены,
разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости
скалывания; при выявлении
повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при
необходимости), проведение восстановительных работ. содержания мусоропроводов многоквартирных домов: проверка технического
состояния и работоспособности элементов мусоропровода; при выявлении засоров -
незамедлительное их устранение; чистка, промывка и
дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и
ее оборудования; при выявлении
повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при
необходимости), проведение восстановительных работ. | |
Категория: Мои статьи | Добавил: Kate (26.01.2014) | |
Просмотров: 455 |
Всего комментариев: 0 | |
Форма входа |
Категории раздела | |
|
Поиск |
Наш опрос |
Друзья сайта |
|
Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |